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对于A股而言,中国制度等一系列优势条件,有望使得A股率先走出困境。1)中国在经历了15-17年“三去一降一补”,供给侧改革和金融去杠杆后,整体经济、股票市场较海外处于相对更健康状态。2)当前中国经济比以往任何时候抵御外部冲击都要强,我们14亿人强大的内需市场、消费在经济体系重要程度强于以往。3)制度优势在公共卫生事件和经济发展中的优势,让全球投资者有望重新认识。4)从大类资产、全球资产配置等视角来看,中国股票市场是优选项。

3。民宿、酒店和租赁期限不满6个月的短期租赁住房项目,以及主要满足旅游度假需求的租赁住房项目;

A股具备多重支撑,沪指有望冲击三千点区域。政策面上,定向降准一方面对推动中小企业复工复产,拖底经济,目前国内政策仍然具备宽松空间,预计二季度逆周期调节力度有望进一步加大;另一方面提升市场风险偏好,增强市场活力。外围因素方面,周一A股休市期间,欧美股指期货普涨,对A股有所提振,同时前期由于流动性紧张而导致资产集中抛售的情况有所缓解,极端市场出现的概率降低,受到的扰动也相对缓和。估值方面,A股整体的估值在全球范围内相对偏低,具备估值优势,随着政策持续发力,将对企业盈利和股市估值形成正面支撑,随着宽货币、宽财政效用的逐步显现,估值扩张具备较好的基础。资金面上,北上资金重回净流入,上周累计净流入规模81.48亿元。配置方向:蓝筹与成长龙头兼顾。

九种情形不纳入申报范围1。近三年存在不良记录、投诉率较高、违法违规行为、被列入异常经营名录、失信被执行人等存在明显市场风险的企业;

对新建或改建(不含闲置毛坯房装修)租赁住房项目在实施期限内实际发生的贷款利息和担保费用,按照实际发生金额的30%给予补助,每年最高不超过项目当年贷款余额的2%。

《办法》指出,游艺棋牌app本次申报的财政资金支持租赁住房项目是指由企业申报,经住房城乡建设部门和财政部门评审认定,通过新建、改建、盘活存量的方式用作租赁住房的项目(不含民宿、酒店及短租项目等)。项目实施期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

海外新增病例仍处于上行趋势,疫情拐点趋势依然不明朗;A股相比于海外市场由前期抗跌转为近期的弱势同涨同跌,反映出市场对于失控的担忧在加强;央行对中小银行定向降准,并下调超储率,但总体政策空间或仍有所保留,信号传递出短期经济下行风险可控。

中信证券:A股4月会开启今年第二轮上涨,关注两因素

值得注意的是,有九种情形之一的企业或项目将不纳入申报范围。

市住房城乡建委将会同市财政局负责住房租赁企业管理及项目的计划统筹、资格审查和监督管理,指导各区县项目实施和检查。市住房城乡建委还将牵头建立项目储备库,定期发布项目申报公告,组织企业按照“谁投资谁申报”的原则进行申报,不接受个人申报。经初审、复审、公示无异议后,正式纳入补助项目库管理。

A股见底的三大信号逐渐明确,在全球资金再配置中的价值也逐步得到认可。其一是外部信号,全球“美元荒”的流动性风险缓解,风险资产定价机制修复,市场从恐慌期切入冷静期。其二是国内流动性信号,配置型资金主导北向资金恢复净流入,产业资本回购和增持日益频繁,未来以战投渠道入场意愿增强。其三是政策信号,中央政治局会议凝聚共识后,货币、财政等一揽子政策落地提速。

申报企业应当通过重庆市住房租赁监管服务平台(以下简称“监管服务平台”)提交申请,游艺棋牌网并向项目所在地的区县住房城乡建设部门提交项目申报书、承诺书及相关证明材料等书面资料。

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不同的项目将如何补助?《办法》明确,新建项目,补助标准不超过建安及装修(不含可移动的软装、购置家具家电等,下同)成本的30%,且最高不得超过1000元/平方米。

中信建投证券:A股二、三季度有望逐级上行,游艺棋牌官方下载市场将重回3200点

对新建或改建(不含闲置毛坯房装修)租赁住房项目评审为重点项目的6游艺棋牌网可另按不超过成本的5%给予补助,最高不得超过150元/平方米。

①美欧流动性危机缓解和国内政策加码驱动市场阶段性反弹,海外疫情仍严峻,整体还是区间震荡。②市场进入趋势性上涨还需等待:一是海外疫情出现拐点,二是国内基本面数据重新回升。③短期内需相关的新基建和消费较好,中期转型方向的科技+券商仍是主线。

海通证券:海外疫情仍严峻,整体还是区间震荡

9。市政基础设施建设、旧城改造等与住房租赁市场没有明显关联的领域。

华泰证券认为未来疫情的不确定性仍将压制风险偏好,游艺棋牌下载A股或继续维持弱势震荡格局,短期内择时重于配置,关注三个关键时点:1)两会;2)意大利新增病例拐点;3)CPI和PPI裂口收窄时点,逐一确认将分别对应:内需基建新基建、外需科技制造、后周期消费的加配时点。

2。参与项目经营但未进入监管服务平台,未进行开业申报或未办理机构备案,以及未进行住房租赁合同网签备案的企业;

补助标准如何?新建改建项目最高补助1000元

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盘活存量住房项目(含持续运营管理租赁住房项目),游艺棋牌唯一官网补助标准不超过20元/平方米·年。

政策支持逐步加强,市场估值具备中长线吸引力,保持耐心。海外市场持续反弹,A股在本轮反弹中相对落后。在前期海外大幅回调后,A股回调幅度小,估值吸引力相比不足,同时不少投资者仓位并不低,因此反弹幅度也大幅落后海外市场。估值更低的港股反弹幅度也好于A股。随着短期趋势性赚钱效应减弱,市场交易逐步降温、成交萎缩,海外疫情演变及中国的政策支持将成为两大市场焦点,市场整体处于“磨底”过程,投资者无须过度悲观、保持耐心。3月底的政治局会议信号可能代表政策定调已经有了实质性的改变,考虑到市场估值已经较低、隐含了相对悲观的预期,中国政策余地相对充足,对市场前景不宜过度悲观。

86游艺棋牌下载通过“N+1”等方式改造原住房结构的项目;

盘活存量住房项目,是指在实施期内将闲置已装修住宅转化为租赁住房达100套以上的项目。

《办法》还明确,游艺棋牌下载申报企业和项目应当具备5方面基本条件:申报项目符合城市总体规划、土地利用总体规划以及住房租赁市场建设的相关规划;申报项目符合新建、改建、盘活存量项目的相关规定;申报企业参与项目经营的,应当是已按相关规定进行开业申报或办理机构备案的企业,且实际从事住房租赁业务;申报企业承诺在项目首次出租后,每年租金涨幅不超过当地人均可支配收入增幅;申报企业需出具房屋产权方同意申报财政补贴、知晓相关政策限制、同意实施改造(若涉及改造情况的)等相关内容的书面证明。

建议关注政策敏感的内需板块,继续关注四大方向(低估值、纯内需、高质量、高股息等),后续密切跟踪海外疫情进展及中国政策的进展。

兴业证券:中国股票市场是优选项

A股上行的拐点将至,主要关注两大因素。其一是海外疫情,预计欧美疫情不会失控,欧洲大部分国家日增确诊高点已逐步明确;美国疫情传播压力大,但基准假设下日增确诊拐点预计4月中也能确认。其二是国内基本面,当前市场对国内一季度经济数据和上市公司一季报已有充分预期,数据落地对市场冲击有限;而在政策托底下,国内经济的拐点会在二季度确认,且年内运行有望回到合理区间。综上所述,全球资金再配置重启、国内基本快速回补、产业资本和外资流入加强3大因素驱动下,A股在4月预计将开启今年的第二轮上涨。

最新观点预判伴随疫情后复工潮启动,游艺棋牌app二、三季度经济有望逐级恢复常态,届时市场仍将重回3200区域,年内第二个高点或有望在二三季度逐步兑现。当前美股反弹强劲而A股稍显落后,但整体同在上行趋势中不变,技术特征依旧在短期强势状态。

未来的重点是观察各行业从疫情中恢复的速度,考虑到国内经济可能会领先全球经济的复苏,建议关注国内消费。近期多个地方政府出台了稳定消费的政策,类似的政策可能会继续出台,对消费的正面影响大概率还没结束,建议继续超配。金融板块依然可以继续关注,其整体的估值会慢慢吸引到长期配置资金,建议关注银行和券商。

4。产权不明晰、违规违法建设或改建、安全质量不达标、消防不合格、被司法和行政机关依法限制房地产权利及其他法律法规规定禁止出租的项目;

A股望冲击3200点!机构:预计开启今年第二轮上涨

虽然未来一个阶段外需下行压力在所难免,游艺棋牌app但中国疫情率先得到控制,中国经济也已经出现逐步恢复的迹象,在政策坚定推动支持下,内需部门回升趋势将更为确定,且在这个过程中流动性仍将维持充裕,而A股市场整体估值已处于历史底部区域,近期货币政策节奏有加快迹象,海外市场逐步走出恐慌情绪,原油达成新一轮减产协议概率上升,安信证券认为短期A股市场有望继续反弹态势,结构上可以重点把握内需消费、新基建和传统基建,同时近期可以关注一季报超预期的优质公司。

近期行业重点关注:医药、食品饮料、汽车、建材、建筑、互联网、计算机、通信、券商、黄金等,主题重点关注湖北区域振兴等。

底部区域信号持续确认。游艺棋牌88一方面,市场急速暴跌之后,海外空前力度的财政、货币政策对冲快速落地。叠加G20确认全球联手“抗疫”以来,海外多国疫情进入高峰期并有望在后续几周内迎来缓和。共同推动恐慌情绪显著缓解、风险偏好持续修复,海外市场波动已大幅收敛。另一方面,内部政策对冲持续落地,推动A股市场走出底部、迎来修复。

安信证券:短期A股市场有望继续反弹态势

国盛证券:底部区域信号持续确认,游艺棋牌继续关注三个方向

近期国内货币宽松力度相比美国更温和,主要是由于受疫情间接影响的行业下行幅度尚未超出之前两轮下行的极值。目前国内经济处在正常衰退和危机的临界点,股市已经pricein了正常衰退,尚未兑现经济危机。如果后续全局性货币政策幅度较小,非常规、局部的稳增长政策更多,则意味着央行层面观察到的疫情冲击并没有带来经济危机,反而股市可以通过震荡逐渐企稳。如果后续出现了更宽松的全面性的货币政策,则可能意味着央行认为经济进入了危机模式,股市需要继续谨慎。

中金公司:海外股市大涨6游艺棋牌手机游戏平台A股估值具备中长线吸引力

其中,新建项目,是指在实施期内开工的新建租赁住房项目,且竣工投入运营后自持租赁持续运营期不得少于10年;改建项目,是指在实施期内开工的工业厂房、商业用房、城中村城边村、闲置毛坯房以及其他改造为租赁住房的项目,且竣工投入运营后持续运营期不得少于6年。其中,闲置毛坯房改造项目是指在实施期内对闲置毛坯住房进行装修用作租赁住房达50套以上的项目,且竣工投入运营后持续运营期不得少于3年。

资金补助方式上,游艺棋牌官网新建和改建项目原则上在项目竣工投入使用后一次性拨付补助资金,对评审为重点项目的,可按进度进行拨付,但竣工验收前的拨付金额不得超过应拨付补助资金的50%;盘活存量住房项目在申报年度的次年给予补助。

新时代证券:常规货币政策已经充分,等待非常规政策

此外,经评审合格并纳入补助项目库管理的项目,应当按照评审通过的建设方案开展相关工作,按期开工、按计划推进。对未按期开工建设或明显拖延工期的项目,取消其专项资金补助资格。并且项目应当遵守申报时的持续运营条件,其中,新建项目自持租赁持续运营期限不得少于10年;改建项目持续运营期限不得少于6年,闲置毛坯房改造项目持续运营期限不得少于3年。项目运营期间,其整体转让或变更投资运营主体等行为不得改变项目实际用途,原则上不得分零销售,对确有特殊原因需租改售的项目需报市、区县住房城乡建设部门和财政部门批准。

行业配置:“两头走”,一头布局低估值、高分红、业绩稳的核心资产价值龙头。另一头大创新科技成长方向,“新基建”,把握政策加持的科技基建和民生基建相关投资机会。

有啥申报条件?九种情况不被列入补助范围内此次申报时间为2020年4月7日~2020年5月7日。

7。已摇号配租的公共租赁住房项目;

5。未直接从房屋产权人处收储的盘活存量住房项目;

粤开证券:A股具备多重支撑,有望冲击三千点区域

原标题:A股望冲击3200点!机构:预计开启今年第二轮上涨

6。单套房屋面积超过144平方米的大户型租赁住房项目和月均租金超过同时期同地段房屋平均租金两倍的高端租赁住房项目;

主板择时建议:主板当前面临的最大不确定性依旧来自海外美国经济二季度回落幅度,但从已披露数据看,市场前期下跌幅度已提前包含美国二季度经济显著下行预期,技术面上机构资金也在上周重启流入态势,预计市场将以平稳斜率继续重心上移,维持高仓位持有建议不变。

改建项目,补助标准不超过改造及装修成本的30%,且最高不得超过1000元/平方米;其中,闲置毛坯房改造项目,补助标准不超过装修成本的30%,且最高不得超过300元/平方米。

华泰证券:海外疫情依然不明朗,游艺棋牌苹果app下载短期内择时重于配置

投资策略:继续重点关注三个方向:1、内需驱动、需求回暖、外资回流的消费板块,游艺棋牌网如食品饮料、医药等。2、政策对冲的方向,如地产、基建、汽车等。3、科技成长仍是中长期主线,关注新基建、半导体、云上游和游戏。

4月6日,重庆市住房和城乡建设委员会发布消息称,为加快培育和发展住房租赁市场,推进住房租赁试点工作,规范财政资金支持租赁住房项目管理,提高资金使用效益,近日,重庆市《财政资金支持租赁住房项目管理办法》(试行)(以下简称《办法》)发布。对我市政府资金支持租赁住房项目的补助对象、补助标准、申报条件等进行了明确规定。先期将在渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区、高新区试点,后期视情况扩大试点范围。

补助对象是谁? 通过三类方式用作租赁住房项目

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